Tipps

für den Käufer

Die Lage

Achten Sie beim Kauf eines Hauses besonders auf folgende Lagemerkmale:

  • Sonnenausrichtung
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Schule und Kindergarten
  • Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Park,
  • Verkehrsanbindung wie z.B. Autobahn,
  • Nachbarn mit vielen Kindern, Ältere Bewohnerstruktur,
  • Wohngebiet, Industriegebiet.

Der Zustand

Sollte Ihnen ein Haus gut gefallen, vereinbaren Sie, wenn möglich, einen 2. Besichtigungstermin. Nehmen Sie, falls nötig einen Freund oder Fachmann mit.

 

  • größere Setzrisse an den Deckenfugen,
  • Unebenheiten an Holz und Deckenböden,
  • feuchte Wasserflecken auf dem Dachboden,
  • dunkle Ränder am Schornstein,
  • Wasserränder im Keller,
  • Rost und Verfärbungen an Wasser - und Gasleitungen,
  • kleine Bohrlöcher vom Holzbock im Gebälk.

 

Auf folgende Punkte ist beim Hauskauf zu achten. Wie ist der Zustand von:

  • Fenster und Türen,
  • Dach und Dachisolierung, Schornstein,
  • Wasserleitungen, Abwasserleitungen,
  • Stromverteilung und Stromkabel,
  • Fußböden,
  • Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom,
  • Heizung, Öltanks, Heizkörper und Leitungen, Vorsicht bei Nachtspeicherheizung
  • Außenfassade.

 

Wichtig: Besichtigen Sie das ganze Haus mit Nebengebäuden in Ruhe und Sorgfalt.

Die Aufteilung

Bei der Aufteilung sind wenig Punkte zu beachten. Die Raumaufteilung sollte einfach, Ihren Bedürfnissen entsprechen. Jedoch gibt einige Merkmale die den späteren Wiederverkauf erheblich erschweren können. z.B.

  • Bad ohne Fenster,
  • Terrasse und Wohnzimmer zur Nordseite,
  • kleine Küchen und Wohnzimmer,
  • kein Balkon,
  • wenige Räume - z.B. großes Haus mit nur 2-3 Zimmer,
  • viele Dachschrägen in den Zimmern
  • Abstellmöglichkeiten für Möbel,
  • Badezimmer unten, Schlafräume oben,
  • wenig Abstellmöglichkeiten für Staubsauger,Fahrräder, Gartenbedarf,
  • mehrere Durchgangszimmer.

Wichtig:

Lassen Sie sich von Ihrem Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen. Es ist Ihr zukünftiges Zuhause, Sie müssen sich Wohlfühlen. Entscheiden Sie ruhig und überlegt.

 

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