Objekt des Monats

Luxuriöser Bungalow in Wüstenrot

zu 360°-Panoramatour

Objektbeschreibung

 

Wir befinden uns im schönen Naherholungsgebiet Wüstenrot und biegen im urigen Ortsteil Schmellenhof in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hier, am Ende der Straße in unverbaubarer Randlage bieten wir Ihnen einen luxuriösen Bungalow.

 

Dieses hübsche Anwesen eignet sich perfekt für Aussteiger und Naturliebhaber, die sich nicht mit weniger, als dem Besten begnügen möchten. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und in mitten der Natur Ihr eigenes Paradies einrichten.

 

Der Bungalow hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf rund 338 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz für Lager und die Technik.

 

Übrigens: Die Garage des Hauses (mit Platz für zwei Autos) hat einen direkten Zugang zum Haus. Ideal nach einem großen Einkauf.

 

Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.

 

Unendlich weiter Blick über Wälder und Felder und grüne Wiesen.

 

Der Wohn- Essbereich. In seinem XXL-Format mit guten 90 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Schauen Sie auf die Details in den Fotos! Bei der Besichtigung erkennen Sie sofort die teuren Materialien, die verarbeitet wurden und die massive Einbaumöbeln, die diesem Raum seinen Zauber gibt.

 

Das wohl schönste Schwimmbad im ganzen Landkreis haben sie im eigenen Haus. Wellness pur am Morgen und am Abend – bietet die rund 100m² große Schwimmhalle. Mit übergroßen Fenstern, lichtdurchflutet und einer schöner Coktailbar, finden Sie alles, was Körper und Seele zur Entspannung brauchen, oder für eine wilde Party. Zugang zur Sonnenterrasse erhalten Sie über eine Glasfront, die sich nach unten einfahren lässt. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus, sodass Sie das Frühstück in der Morgensonne, den Kaffee & Kuchen in der Nachmittagssonne und die Erholung in der Abendsonne genießen können. Mit viel Rasen, ist der Garten einfach und pflegeleicht gehalten, so dass Sie in die Gestaltung noch viel Liebe und Phantasie einfließen lassen können. Denken Sie an eine offene Feuerstelle, ein Holzpavillon oder eine Aussensauna…...

 

Die dezente Küche samt Herd mit vier Kochfeldern, Kühlschrank und Spülmaschine und Platz für die Waschmaschine wird mitgeliefert.

 

Die Ausstattung Ihres neuen Bungalows nennen wir ohne Übertreibung luxuriös. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder Wanddekorationen, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Insgesamt verfügen Sie hier über 3 Schlafräume mit 2 Bädern und Gästetoilette. Die genauen Grundrisse ersehen Sie bitte aus dem Grundriss.

 

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?

 

Ausstattung

 

  • Grundstücksfläche ca. 2541 m²
  • Wohnfläche etwa 348 m²
  • 5 Zimmer
  • Holz Isolierglasfenster
  • Gästetoilette
  • XXL Wohnbereich mit Holzkamin (Voralberg)
  • Essbereich mit massiver Tischgruppe und Einbaumöbeln
  • Küche mit Einbauküche
  • 2 Tageslichtbäder mit Dusche u. Badewanne
  • 3 Schlafzimmer mit Angrenzendem Bad
  • Lichtdurchflutete Schwimmhalle mit Coktailbar
  • Großer Pool mit Gegenschwimmanlage
  • Maße: etwa 59,5m³ (35m² - 1,70m tief)
  • Kellerräume
  • Große Sonnenterrasse (Westseite)
  • Uneinsehbarer Garten
  • Unverbaubare Randlage (Felder, Wald und Wiesen)
  • Panikraum
  • Marmorböden,
  • Nonne-Mönch Ziegel
  • Alarmanlage,
  • Tressor
  • Fußbodenheizung
  • Doppelgarage mit elektr. Tor
  • Ölheizung mit Erdtank
  • Satelliten TV

 

Renovierungsstand

 

  • Fassade 2017
  • Fenster überprüft und teilweise erneuert 2017
  • Dach überprüft und teilweise neu eingedeckt 2017
  • Blechverwahrung am Dach 2017
  • Innenanstriche 2017
  • Holzfenster Isolierglas vom Baujahr
  • Erdtank 20.000 Liter innen Neu 2013
  • Leckprüfung 2013
  • Filteranlage Schwimmbad ca. 2012-13

 

Lage

 

In Wüstenrot, Ortsteil Schmellenhof, in unverbaubarer Wiesen und Waldrandlage umgeben von herrlicher Natur.

 

Wüstenrot mit seinen rd. 6600 Einwohnern liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn. Mitten im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald gelegen und eingebettet zwischen Lautertal und Brettachtal ist Wüstenrot ein beliebtes Freizeitziel mit anerkanntem Erholungswert. Entfernung nach Heilbronn beträgt ca. 27 km, nach Öhringen ca. 21 km, nach Schwäbisch Hall ca. 26 km.

 

Einzuplanen

 

  • Heizung erneuern (Öl BJ.1976)
  • Böden in den Schlafräumen (Teppich)
  • Terrassenplatten
  • Gartengestaltung

 

Bezug

 

  • Nach Absprache (Herbst 2017)

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