Objekt des Monats

Absolutes Traumhaus mit Wintergarten und eigenem Wald vor der Tür

Ein Paradies für Aussteiger und Naturliebhaber.

 

Dieses traumhafte Anwesen besticht durch die herrliche Waldrandlage und dem schönen und Idyllischen Garten im ruhigen Örtchen Schmellenhof (Ortsteil von Wüstenrot).  Das Holzhaus wurde 1990 gebaut, jedoch wurden seither einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern!

 

Erdgeschoss

 

Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet. Neben der Gästetoilette befinden sich auf dieser Ebene der Wohnbereich und der Essbereich, dieser ist mit einem gemütlichen Holzkaminofen ausgestattet. Von dem lichtdurchfluteten Wintergarten hat man Zutritt zum Garten und der schönen Holzterrasse. Eine zweckmäßige Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und einer Wellnessbadewanne gehören ebenfalls zum Angebot.

 

 

Fuhrpark

 

Ein neuwertiger Carport mit direktem Zutritt zum Garten steht für Ihren PKW bereit.

 

 

 

 

 

Obergeschoss

 

Über eine offene Galerie gelangen Sie in das Schlafzimmer, belegt mit einem neuen hochwertigen Vorwerkteppich. Nebenan befindet sich das Arbeitszimmer/ Kinderzimmer mit kleinem Balkon. Eine Toilette und ein Abstellraum runden diese Wohnebene ab.

 

 

 

 

Garten und Außenanlage

 

Das Sahnestück ist zweifelsohne der idyllische Garten mit Teich, Wintergarten und Sonnenterrasse.  Ob Grillen mit Freunden, Sonnenbaden oder in der Hängematte die Ruhe unter einem schattigen Baum genießen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Eine Gartenhütte mit kleiner Terrasse befindet sich auf dem angrenzenden eigenen Waldstück. Dies ist nur durch einen schmalen Streifen, den die Gemeinde besitzt, getrennt. In der Sommerhitze genießt man auf der Terrasse ein kühles Bierchen während man lediglich ein paar Vögel im eigenen Wald zwitschern hört.

 

Weckt mich auf aus diesem Traum ;-)

 

Beschreibung

 

  • einmalige idyllische Waldrandlage
  • bebautes Grundstück 564 m²
  • angrenzendes Waldstück 931 m²
  • Wohnfläche ca. 114 m²
  • sonniger kleiner Südbalkon
  • Wintergarten (Südwestseite)
  • traumhafter umlaufender Garten
  • Terrasse mit Abendsonne
  • Gartenhaus mit Terrasse am eigenen Wald
  • Carport

Ausstattung

 

  • Holzfenster mit Isolierglas
  • Böden: Fliesen und neuwertiger Vorwerkteppich
  • Holzkaminofen
  • Stromheizung

 

Sehr sparsame Heizkosten.

Nur 129,- EUR pro Monat durchschnittlich Heiz- und Gebrauchsstrom in den letzten 3 Jahren.

Renovierungsstand

 

  • Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und Wellnessbadewanne (2015)
  • Carport (2016)
  • Wintergarten angebaut
  • Garten angelegt und erweitert
  • Gartenhütte mit Terrasse

Bezug

Bezugsfrei kurzfristig nach Absprache

Qualitätssiegel makler-empfehlung.de für Martin Lang

Erfahrungen & Bewertungen zu Martin Lang Immobilien

Martin Lang

Immobilienmakler

+49 7131 9739 868

+49 1522 8677 858

© 2018 Martin Lang Immobilien

WEBDESIGN BY DEONT