Für Käufer

Tipps für den Käufer

Die Lage

Achten Sie beim Kauf eines Hauses besonders auf folgende Lagemerkmale:
  • Sonnenausrichtung
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Schule und Kindergarten
  • Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Park
  • Verkehrsanbindung wie z.B. Autobahn
  • Nachbarn mit vielen Kindern, Ältere Bewohnerstruktur
  • Wohngebiet, Industriegebiet

Der Zustand

Sollte Ihnen ein Haus gut gefallen, vereinbaren Sie, wenn möglich, einen 2. Besichtigungstermin. Nehmen Sie, falls nötig einen Freund oder Fachmann mit.
  • größere Setzrisse an den Deckenfugen
  • Unebenheiten an Holz und Deckenböden
  • feuchte Wasserflecken auf dem Dachboden
  • dunkle Ränder am Schornstein
  • Wasserränder im Keller
  • Rost und Verfärbungen an Wasser – und Gasleitungen
  • kleine Bohrlöcher vom Holzbock im Gebälk
Wichtig : Besichtigen Sie das ganze Haus mit Nebengebäuden in Ruhe und Sorgfalt.
Auf folgende Punkte ist beim Hauskauf zu achten. Wie ist der Zustand von:
  • Fenster und Türen
  • Dach und Dachisolierung, Schornstein
  • Wasserleitungen, Abwasserleitungen
  • Stromverteilung und Stromkabel
  • Fußböden
  • Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom
  • Heizung, Öltanks, Heizkörper und Leitungen, Vorsicht bei Nachtspeicherheizung
  • Außenfassade

Die Aufteilung

Bei der Aufteilung sind wenig Punkte zu beachten. Die Raumaufteilung sollte Ihren Bedürfnissen entsprechen. Jedoch gibt einige Merkmale die den späteren Wiederverkauf erheblich erschweren können, wie z.B.:
  • Bad ohne Fenster
  • Terrasse und Wohnzimmer zur Nordseite
  • kleine Küchen und Wohnzimmer
  • kein Balkon
  • wenige Räume – z.B. großes Haus mit nur 2-3 Zimmer
  • viele Dachschrägen in den Zimmern
  • Abstellmöglichkeiten für Möbel
  • Badezimmer unten, Schlafräume oben
  • wenig Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Fahrräder, Gartenbedarf
  • mehrere Durchgangszimmer

Wichtig:

Lassen Sie sich von Ihrem Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen. Es ist Ihr zukünftiges Zuhause, Sie müssen sich Wohlfühlen. Entscheiden Sie ruhig und überlegt.

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