Tipps für den Käufer
Die Lage
Achten Sie beim Kauf eines Hauses besonders auf folgende Lagemerkmale:
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Sonnenausrichtung
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
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Schule und Kindergarten
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Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Park
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Verkehrsanbindung wie z.B. Autobahn
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Nachbarn mit vielen Kindern, Ältere Bewohnerstruktur
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Wohngebiet, Industriegebiet
Der Zustand
Sollte Ihnen ein Haus gut gefallen, vereinbaren Sie, wenn möglich, einen 2. Besichtigungstermin. Nehmen Sie, falls nötig einen Freund oder Fachmann mit.
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größere Setzrisse an den Deckenfugen
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Unebenheiten an Holz und Deckenböden
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feuchte Wasserflecken auf dem Dachboden
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dunkle Ränder am Schornstein
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Wasserränder im Keller
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Rost und Verfärbungen an Wasser – und Gasleitungen
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kleine Bohrlöcher vom Holzbock im Gebälk
Wichtig : Besichtigen Sie das ganze Haus mit Nebengebäuden in Ruhe und Sorgfalt.
Auf folgende Punkte ist beim Hauskauf zu achten. Wie ist der Zustand von:
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Fenster und Türen
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Dach und Dachisolierung, Schornstein
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Wasserleitungen, Abwasserleitungen
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Stromverteilung und Stromkabel
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Fußböden
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Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom
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Heizung, Öltanks, Heizkörper und Leitungen, Vorsicht bei Nachtspeicherheizung
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Außenfassade
Die Aufteilung
Bei der Aufteilung sind wenig Punkte zu beachten. Die Raumaufteilung sollte Ihren Bedürfnissen entsprechen. Jedoch gibt einige Merkmale die den späteren Wiederverkauf erheblich erschweren können, wie z.B.:
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Bad ohne Fenster
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Terrasse und Wohnzimmer zur Nordseite
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kleine Küchen und Wohnzimmer
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kein Balkon
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wenige Räume – z.B. großes Haus mit nur 2-3 Zimmer
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viele Dachschrägen in den Zimmern
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Abstellmöglichkeiten für Möbel
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Badezimmer unten, Schlafräume oben
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wenig Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Fahrräder, Gartenbedarf
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mehrere Durchgangszimmer
Wichtig:
Lassen Sie sich von Ihrem Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen. Es ist Ihr zukünftiges Zuhause, Sie müssen sich Wohlfühlen. Entscheiden Sie ruhig und überlegt.