Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

• Objektaufnahme – Begutachtung der Immobilie. Stärken und Schwächen analysieren. Beratung zur Verbesserung des Verkaufswertes (Darstellung des Objekts, Mängelbeseitigung, Homestaging).
• Objektunterlagen – Beschaffung der Dokumente. Gibt es Beschränkungen und Belastungen (valutierte Grundschulden, Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Wegerechte, Leitungsrechte oder sonstige Bau- Altlasten)?
• Wertermittlung – Berechnung des Immobilienwertes (Sachwert/ Ertragswertverfahren). Sondierung des Marktes nach Vergleichswerten und Wohnmarktanalyse.
• Marketingplan und erörtern der Zielgruppe
• Setzen des „richtigen“ Angebotspreises Dadurch besteht die Möglichkeit eines Bieterverfahrens welches den bestmöglichen Verkaufspreis garantiert. Bei diesem Punkt ist äußerste Vorsicht geboten, denken Sie an die „Preissensibilität“
• Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern (HDR- Fotografien, Immobilienvideos, 360° Panoramatouren) sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung.
• Selektion passender Kaufinteressenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
• Vermarktung – Ausschreibung, Exposé Erstellung und Kundenbetreuung erfolgt über eine professionelle Maklersoftware. Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
• Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten hauptsächlich am Wochenende.
• Kaufpreisverhandlungen und Bieterverfahren – um für Sie das beste Ergebnis zu erreichen, setzten wir bewährte Verhandlungstechniken ein, die geregelt und fair ablaufen.
• Bonitätsprüfung und Reservierungsvereinbarungen
• Notarielle Kaufvertragsentwürfe – Vorbereitung, Zusammenfassung und Übermittlung an das Notariat
• Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe mit Protokoll an den Käufer

• Objektaufnahme – Begutachtung der Immobilie. Stärken und Schwächen analysieren. Beratung zur Verbesserung des Verkaufswertes (Darstellung des Objekts, Mängelbeseitigung, Homestaging).
• Objektunterlagen – Beschaffung der Dokumente. Gibt es Beschränkungen und Belastungen (valutierte Grundschulden, Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Wegerechte, Leitungsrechte oder sonstige Bau- Altlasten)?
• Wertermittlung – Berechnung des Immobilienwertes (Sachwert/ Ertragswertverfahren). Sondierung des Marktes nach Vergleichswerten und Wohnmarktanalyse.
• Marketingplan und erörtern der Zielgruppe
• Setzen des „richtigen“ Angebotspreises Dadurch besteht die Möglichkeit eines Bieterverfahrens welches den bestmöglichen Verkaufspreis garantiert. Bei diesem Punkt ist äußerste Vorsicht geboten, denken Sie an die „Preissensibilität“
• Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern (HDR- Fotografien, Immobilienvideos, 360° Panoramatouren) sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung.
• Selektion passender Kaufinteressenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
• Vermarktung – Ausschreibung, Exposé Erstellung und Kundenbetreuung erfolgt über eine professionelle Maklersoftware. Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
• Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten hauptsächlich am Wochenende.
• Kaufpreisverhandlungen und Bieterverfahren – um für Sie das beste Ergebnis zu erreichen, setzten wir bewährte Verhandlungstechniken ein, die geregelt und fair ablaufen.
• Bonitätsprüfung und Reservierungsvereinbarungen
• Notarielle Kaufvertragsentwürfe – Vorbereitung, Zusammenfassung und Übermittlung an das Notariat
• Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe mit Protokoll an den Käufer